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临沂房子抵押贷款的好处：
1、个人房产抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置现房建筑装修贷款,二手房屋抵押经营贷款,抵押小产权住房创业贷款,适用购房合同助学贷款等房子贷款利率低,此点优势较明显.
2、贷款期限较长,可达30年,贷款人年龄+房子贷款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清贷款.须按临沂房子贷款合同约定,提前向银行提出申请,由临沂银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、临沂房子贷款结清后,到原房子抵押登记部门办理房子贷款注销手续.
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房产生活支出贷款,分期房子创业贷款,拆迁安置房屋抵押生意贷款,抵押分期住房出国留学贷款,抵押企业购房合同大额贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合临沂规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有临沂房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、临沂房产抵押借款要求借款人年龄在20~
55周岁之间.
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房龄多老不能办理抵押小产权房产教育贷款,抵押小产权房子助学贷款,抵押企业房屋教育贷款,商住住宅生活支出贷款,商住购房合同生活支出贷款等现房抵押借资？
1、有银行不看现房房龄,只要这个现房能正常的交易即可办理现房借资.
2、临沂现房借资市面上对现房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、临沂现房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔现房借资负债.
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